Encore un nouveau membre de l’équipe s’ajoute!
9 août 2010 | 
Auteur: Nous souhaitons la bienvenue à Christian Poirier qui prend en charge le territoire de Montréal et Laval. Fort de ces nombreuses années d’expérience en immobilier, Christian saura répondre aux attentes de nos clients en offrant un service dynamique et hors du commun.
Vous pouvez joindre Christian au cpoirier@parleproprio.ca
Bienvenue Christian, content de t’avoir avec nous!
Préparer sa propriété pour une vente rapide et profitable
Étapes de réalisation
1. Commencez par l’extérieur. Votre jardin doit avoir l’air entretenu (taillez les arbres et vos fleurs si nécessaire) et la peinture de votre maison en bon état. N’hésitez pas à passer un jet à haute pression pour nettoyer le bois, les dalles en béton ou en pierre et les carreaux en céramique.
2. Vérifiez votre sonnerie et votre boite aux lettres. Ainsi que l’éclairage extérieur.
3. Pour l’intérieur, la première impression est là aussi décisive. Pensez que l’acheteur doit avoir le sentiment de pouvoir y vivre. Pour cela, le ménage, l’organisation et la dépersonnalisation peuvent aider votre maison à être plus attrayante. Retirez tous les effets personnels et la décoration superflue (bibelots, jouets qui traînent, piles de vêtements…). Si trop de choses traînent partout, les acheteurs auront l’impression que la maison est petite ou ne dispose pas de suffisamment d’espaces de rangement.
4. Un grand nettoyage s’impose, sans oublier les armoires, les tapis, les sanitaires, la cuisine et la salle de bain. Hors de question de présenter une salle de bain au carrelage douteux ou des WC à la cuvette noirâtre.
5. Vérifiez l’électricité et la plomberie et faites les réparations nécessaires. Un interrupteur qui ne marche pas est du plus mauvais effet. L’acheteur potentiel risque de mettre en doute l’état de l’ensemble de l’installation électrique. Changez les ampoules qui ont besoin de l’être.
6. N’oubliez pas d’aérer, rien de pire qu’une maison qui sent le renfermé. Attention à l’humidité !
7. Chauffez bien la maison si nécessaire, le visiteur doit avoir l’impression que c’est un endroit où il fait bon vivre et pas un igloo !
ParLeProprio Embauche!
Nous sommes présentement à la recherche de personnes dynamiques pour occuper plusieurs postes de Représentant(e) en Marketing Immobilier.
Voici les détails de l’offre d’emploi :
Rénover c’est payant!
Vous désirez investir en rénovation de votre propriété pour retirer le maximum de profit lors de sa vente? Il faut d’abord savoir où investir et comment le faire.
Par exemple, si votre propriété en est une de type Bungalow dans un quartier où toutes les propriétés ont plus ou moins la même valeur moyenne, il serait illogique de penser à ajouter un deuxième étage à votre propriété. Certes cela y ajoutera de la valeur, mais vous ne pourrez jamais récupérer le montant investi lors de la vente. En contrepartie, si votre propriété se situe dans un quartier plus cossu et qu’elle est défraichie par rapport à ses voisines, une rénovation majeure sera envisageable et probablement rentable.
Les rénovations les plus payantes
On dénombre quatre rénovations ayant un grand potentiel de rentabilité (selon les résultats d’une enquête de 2006 fournis par l’Institut canadien des évaluateurs) :
Les véritables coûts de Proprio Direct
J’entends souvent des gens me dire que Proprio Direct, une agence immobilière, ne facture que 2% en commission lors de la vente d’une propriété. Ce n’est pas tout à fais le cas! Voici comment ils fonctionnent.
La fameuse garantie légale
Toute personne qui vend un immeuble est tenue de garantir qu’il est exempt de tous vices cachés, sauf ceux mentionnés lors de la vente. C’est ce qu’on appelle la garantie légale. Celle-ci comprend deux volets : la garantie de titres et la garantie de qualité.
Notre nouvelle garantie “Plus d’argent dans vos poches” !
ParLeProprio.ca est fier de vous offrir la garantie “Plus d’argent dans vos poches”. En quoi consiste cette garantie? C’est très simple, si après avoir affiché votre propriété avec nous pendant une période minimum de 90 jours vous décidez de vendre par l’entremise d’un courtier ou d’un agent immobilier et que vous en retirez un profit plus grand après le paiement de la commission de l’agent ou du courtier que vous auriez retiré avec nous, nous vous rembourserons le double de vos frais d’inscription.
Consulter les détails de notre garantie ICI.
Annulation d’offre d’achat
Vous venez de faire une offre d’achat sur une propriété et elle a été acceptée par le vendeur ou vous venez d’accepter l’offre d’achat d’un acheteur? Vous devez savoir que ce contrat lie légalement les deux parties. Donc en résumé, si une des deux parties ne respecte pas ce contrat elle s’expose à des poursuites judiciaires.
Il est par contre possible d’annuler une offre d’achat en certaines circonstances spécifiques.
Les nouvelles règles hypothécaires
Depuis le 19 avril, de nouvelles règles ont été introduites dans le monde merveilleux des hypothèques. Ces nouvelles règles ont été introduites afin de freiner la spéculation et d’éviter le surendettement des propriétaires comme cela s’est produit aux États-Unis dernièrement.
Le ministre Flaherty a donc dit que tous les emprunteurs hypothécaires devront faire face à des critères d’approbation plus stricte.
DuProprio.com a 2.2 millions de visite par mois! …Pas sûre!
Notre principal concurrent, DuProprio.com, se targue sur toutes les tribunes d’avoir 2.2 millions de visites par mois sur son site. Quelle ne fut pas notre surprise de réaliser que le compte n’y était pas et qu’il était loin d’y être!
